El pool de rentas es un término desconocido aún por muchas personas pero que no deja de ser interesante para los inversionistas que desean apostar por el mercado de bienes raíces.

Las inversiones inmobiliarias son variadas, hay para todas las necesidades, requerimientos y objetivos de inversión y entre tantas encontramos lo que es el “pool de rentas” esto es un modelo de inversión en bienes raíces aplicado a nivel mundial en donde se evidencia el éxito que se tiene en cuanto a rentabilidad y seguridad.

Se le da el término de pool de rentas a un modelo de inversión que consiste en la adquisición de una propiedad en forma comunitaria, es decir, varios propietarios se convierten en accionistas de una propiedad en específico y cuyo aporte va a depender del monto disponible para esta inversión, o bien, su participación en metros cuadrados del total del departamento o cualquier propiedad que se haya elegido para este modelo de inversión. Este esquema de inversión es replicable para todo tipo de propiedad, ya sea oficinas, comercio, vivienda y usos mixtos, entre otros; todo ello, regido por una administración transparente.

Este modelo de inversión ofrece grandes alternativas a los inversionistas no limitantes, en las que pueden manejar y controlar su inversión de forma segura y descentralizada.

Conoce las ventajas que tienes al invertir bajo el modelo de pool de renta.

-Es posible tener el control de la comercialización del inmueble, así se evita llegar a la competencia desleal entre los propietarios.

-Las decisiones que se toman serán consensuadas, esto se hace a través de un comité técnico en donde se toma decisiones importantes tales como: aprobaciones de presupuestos, control de los ingresos, determinación de importes estimados de renta, calificación de posibles inquilinos, etc.

-El control administrativo es de interés e información general de todos los inversionistas. Se lleva un control administrativo integral en donde se incluye las cobranzas, ingresos, egresos y repartición de utilidades.

El inversionista que decide entrar a un pool de rentas siempre recibirá grandes beneficios aun cuando del espacio del que es dueño no haya sido rentado, siempre existirá la seguridad de la inversión y de los ingresos consecuentes de la misma. Las utilidades se reciben de manera proporcional al total de la renta del inmueble, se disminuyen costos de mantenimiento, tanto fijos como variables, hasta en una tercera parte en comparación a los costos generados bajo un propietario independiente y, por último, desaparece la preocupación de rentar o administrar su inmueble, ya que será administrado por profesionales, quienes le otorgarán su cheque mensual y generarán una plusvalía considerable.

A través de la creación del Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces, la herramienta de pool de rentas, se posiciona como una opción bastante atractiva para el inversionista pequeño, mediano y grande, ya que puede haber opciones de inversión desde aproximadamente 1 millón de pesos sin dejar de obtener beneficiosos retornos de inversión a corto y mediano plazo.